Pendant plusieurs années, dans un marché très dynamique, il était parfois possible de commencer légèrement au-dessus du marché. Depuis le ralentissement observé à partir de 2022, cette stratégie est devenue beaucoup plus risquée.
Aujourd'hui, le véritable objectif est souvent d'être parmi les premiers biens attractifs de son secteur. Pourquoi ? Parce que les acheteurs consultent en priorité les nouveautés.
Un bien correctement positionné bénéficie généralement d'une exposition maximale dès les premières semaines. À l'inverse, un bien qui reste longtemps en ligne peut susciter des interrogations et nécessiter ensuite des ajustements de prix.
Le meilleur prix est rarement le plus élevé. C'est celui qui permet de provoquer suffisamment d'intérêt pour créer des visites et des offres.
À nuancer : cette tendance dépend du marché local, du type de bien et de la tension immobilière. Dans certains secteurs très recherchés, un prix ambitieux peut encore être pertinent si des éléments objectifs le justifient.Trouver mon cadre de vie sur Lifestyle Immo →